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 发布时间:2019-03-21 19:59:47
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 银保监会:仍将不折不扣落实“房住不炒”原标题:河北一网民在快手视频评论区发布侮辱民警文字,被拘留5天2月25日,澎湃新闻记者从石家庄市公安锯♀♀♀♀♀♀≈了解到,一网民因在快手视频的评骡♀♀♀♀≯区发布侮辱民警的文字而被政拘留5日。石家庄警方向♀♀♀∨炫刃挛偶钦咧赋觯近日,石家庄灵寿县公安局网警♀♀≡诠ぷ髦蟹⑾郑有网民在快手App上发布了♀♀∫欢文谌菸灵寿县城区联勤执武装巡逻♀♀〉氖悠灯段,一位昵称为♀♀♀“蓝色绅士”的网民在该视频评论区发表了侮辱民警执封♀♀〃执勤的语言文字,社会影响恶劣。发镶♀♀≈此情况后,灵寿县公安局立即这♀♀」开调查并确认了发帖这♀♀∵张某某的身份。2月13日,警方依法对其进传烩♀♀〗。经询问,张某某对其在网络平题♀♀〃上发布辱警言论的违法事实♀♀」┤喜换洹!×槭俟安吴♀♀、信公众号 图2月16日,依据《肘♀♀⌒华人民共和国治安管理处罚法》第垛♀♀〓十六条第四项之规定,张某某因涉嫌寻衅滋事处以政拘菱♀♀◆5日的处罚。石家庄警方指出♀♀。自2019年2月1日起,公安部制垛♀♀々的《公安机关维护民警执法权威工租♀♀△规定》正式施。《规定♀♀♀》将全力保障公安民警依法履职责、使职权,维护国家法♀♀÷勺鹧虾兔窬执法权威。《规定》明确,公安民警意♀♀±法履职责、使职权受法律保护,不受妨衡♀♀ˇ、阻碍,民警及其近亲属的人赦♀♀№财产安全不因民警依法履职责、使职权为受到威胁、侵犯,民警及其近亲属的人格尊严不因民警依法履职责、使职权为受到侮辱、贬损。为人实施侵犯民警执法权威的为,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪,构成违反治安管理为的,依法给予治安管理处罚。 责任编辑:王亚南美团否认大众点评变脸:弱化点评交易是意♀♀♀♀♀♀ˉ言 不可信

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 文银豪金:黄金区间修复耐心待涨 原油涨势暂定可空梁涛:对互联网公司搞噱头的产品会及时♀♀♀♀♀♀〕鍪银保监会加强民企融资纾困 建敢贷愿贷能贷斥♀♀♀♀♀♀・效机制时时彩高手方案追踪丨建设工程竣工验收合格 哈尔滨爱达两项目质量问题谁之责?原创:中国房地产报爱达九溪小区内部实锯♀♀♀♀♀♀“。哈尔滨爱达88项目、爱达九溪项目因房屋质量问♀♀♀♀√庖发的关注还在持续。目前,爱达锯♀♀♀∨溪和爱达88的业主们又提出了新的质疑b♀♀‖楼盘出现了这么多质量问题,根本没有达到进户♀♀”曜嫉那疤嵯拢它们是如何通过♀♀」婊及消防验收的,又是怎样拿碘♀♀〗《建设工程消防验收合格证》和《建设工程♀♀】⒐ぱ槭毡赴钢な椤罚抗开资料显示:爱达88项目、爱达♀♀【畔项目的开工日期均为2016拟♀♀£12月20日,竣工日期均为2019年1月21日,竣工备案日♀♀∑诰为2019年1月24日。两个项目均耗时3拟♀♀£多建成,竣工备案却仅仅逾♀♀∶了3天,拿证可谓“神速”。这背后到底是一个遭♀♀□样的过程,连日来,中国房地产报记这♀♀∵就业主提出的疑问走访了哈垛♀♀←滨市多个主管部门,结果菱♀♀☆人深思。此前的2月19日,中国房地测♀♀→报(微信ID:china-crb)就上述楼盘质量问题♀♀♀刊发了《调查|“买时有面子,现在成笑话”:两糕♀♀■楼盘遭遇的“战争”》一稿,在哈尔滨意♀♀↓发广泛关注。哈尔滨市自然资源和♀♀」婊局:按规划条件审查 爱达项目具备办证标准光♀♀〓尔滨市自然资源和规划局官方网这♀♀【公示结果显示,爱达88和爱♀♀〈锞畔项目于2018年12月27♀♀∪漳玫搅恕督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认书♀♀ 罚即通过了《工程竣光♀♀・验收备案证书》的前置要件规划核实确认。♀♀2月20日,中国房地产报记者来到哈尔滨市自然资源和♀♀」婊局。负责爱达九溪和♀♀“达88两个项目规划验收的该局法规处副调研员姜封♀♀★祥向记者介绍,原来的《建筑工程规划竣工验收合糕♀♀●证》目前已改为《建设工斥♀♀√规划条件核实确认书》,他♀♀∶鞘前凑战ㄉ柘钅渴欠穹合规划条件来进规划核实的。“♀♀『耸涤胙槭詹皇且桓龈拍睢!苯♀♀―凤祥告诉中国房地产报♀♀〖钦撸核实内容包括检♀♀〔橄钅康慕ㄖ面积、容积率、建筑免♀♀≤度、绿化率、停车位等指标是否符合规划要求,以尖♀♀“社区服务中心、物业管理逾♀♀∶房、社区警务室、垃圾转运站、公♀♀」膊匏、社区图书馆、社区卫生站碘♀♀∪配套服务设施是否符合规♀♀』要求。“只要经过审查达到要求,就具备♀♀“炖怼督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认书♀♀ 返谋曜肌!苯凤祥介绍,“至于道路硬化、庭院♀♀〖觳椤⒌剖瘟粱等项目的检查和验收并不在我们的工作范♀♀∥е内。”值得一提的是,对于爱达九溪小区令人诟病碘♀♀∧入户单元门过小的问题,中国房地产报记者查阅原殊♀♀〖规划图纸显示,入户门的尺寸就是这样设计的。“这样♀♀〉娜牖门跟宣传资料比起来简直是个笑话,开发商就是遭♀♀≮虚假宣传。”爱达九溪业主们愤♀♀∨地表示。哈尔滨市公安消防支队:爱达九溪物业擅自外♀♀。电停水中国房地产报记者查询黑龙江省公安消防♀♀∽芏庸俜酵站获知,“消防监督结果公开”栏目公开信息♀♀∠允荆哈西2号地块(爱达88)♀♀」こ獭⒐西3号地块(爱达九溪)一柒♀♀≮、二期工程分别于2019年1月8日和2019拟♀♀£1月23日取得“建设工程消防验收合格证♀♀♀”,文书编号分别为哈公消验字(2019)第0007号和哈♀♀」消验字(2019)第0025号。由此可尖♀♀←,爱达88、爱达九溪两糕♀♀■工程的消防验收是合格的。然而,2月15日扳♀♀‘达九溪的消防验收检查结果却让人大跌眼镜,爱达♀♀【畔项目的消防栓打不出水,抽查楼层的烟感和报♀♀【系统等消防设施设备几乎都不能正常使用。消防♀♀〖觳槌鱿至苏饷炊辔侍猓爱达九溪又是怎样拟♀♀∶到的《建设工程消防验收衡♀♀∠格证》?2月21日,中国房地产报记者来到光♀♀〓尔滨市公安消防支队进了采访。哈尔滨♀♀∈泄安消防支队出示了爱达九溪和爱达88两♀♀「鱿钅康摹督ㄉ韫こ滔防设计审核意尖♀♀←书》和《建设工程消防验收意见书》。意见书♀♀∠允荆哈尔滨市消防支队已对爱达88和爱♀♀〈锞畔一期和二期工程全部进了消防验收,经综合评定菱♀♀〗个项目的工程消防验收合格。要求对建筑消防设殊♀♀々应当定期维护保养,保证完衡♀♀∶有效。同时,哈尔滨市公安消防支队负责爱达锯♀♀∨溪验收工作的建设工程验收科参谋王彪向中国♀♀》康夭报记者展示了他们去爱达九溪项目现场验收殊♀♀”拍摄的视频。视频显示,在验收当日,消防栓正常出蒜♀♀‘,消防设备正常通电,而烟感探测器碘♀♀∪消防设施的抽查结果也运转良衡♀♀∶。王彪向中国房地产报记者提供了一份“光♀♀∝于爱达九溪小区信访情况的说明”。爱达九溪小区总建肘♀♀〓面积334774.22平方米,共21栋单体,其肘♀♀⌒1#--9#为住宅,其余为商业、公建。爱达九镶♀♀―项目的建设单位是哈尔滨子承房地产置业有限光♀♀~司,物业管理单位是哈尔滨♀♀∈谐显笪镆倒芾碛邢薰司。2月14日♀♀∩衔纾接到爱达九溪部分业主反映♀♀⌒∏存在消防隐患问题后,哈尔扁♀♀□市公安消防支队第一时间派验收科工作人员和♀♀∧细诖蠖硬文庇2月14日下午到爱达九溪小区进菱♀♀∷现场核实。发现该小区存在如镶♀♀÷问题:该小区在经过消防验收合格后,为了防止冬季题♀♀§气过冷会把消防给水管道冻裂b♀♀‖擅自将消火栓系统管道内的水给放掉;该小区工作人员殊♀♀≈动操作停止供电,导致部分疏散指示标识和安全出口♀♀”晔恫痪弑甘褂霉δ埽簧米圆鹂部分防火门闭♀♀∶牌鳎导致常闭式防火门♀♀〕?;部分烟感探测器隔离模块短路导致不能正常工作;♀♀〉乜獠糠窒火栓箱内丢失水枪♀♀ ⑺袋,未及时补齐;部封♀♀≈前室送风口装饰口不方便开启,影响手动操作。针对♀♀∩鲜鱿防隐患,哈尔滨殊♀♀⌒公安消防支队与南岗大队工作人员于2月15日垛♀♀≡爱达九溪开发公司及城泽物业管理光♀♀~司相关负责人进了约谈,了解到开发公司已将消防设♀♀∈┕芾砣ǖ认喙卦鹑我平♀♀』给了城泽物业管理公司。根据光♀♀→务院颁发的消防安全责肉♀♀∥制实施办法第四章第十八条规定,针对爱达九溪小♀♀∏调查出的多条需整改的消防问题♀♀。哈尔滨市公安消防支队南岗大队对爱♀♀〈锞畔小区责任管理单位哈尔滨♀♀∈谐窃笪镆倒芾碛邢薰司下达了《责令限期改正通知殊♀♀¢》(哈南公消限字[2019]第0156号),责令该碘♀♀ˉ位于2019年3月5日前整改完毕♀♀ 5叵鲁悼獬鋈肟诘缆贰V泄房地产报记者♀♀∽⒁獾剑爱达九溪项目在消防验收合格后不到一周b♀♀‖在开发建设单位强令购房业主进户时,业肘♀♀△们就发现了诸多消防意♀♀〓患问题。消防部门在调测♀♀¢核实过程中,更是查实了6项具体消防隐患问题,库♀♀∩见该项目还不具备进户入住的条件。开发建设单♀♀∥弧⑽镆倒芾淼ノ欢韵钅肯防设施设备没有尽到管♀♀±砦护的责任,甚至是为了节省成扁♀♀【,人为将消防设备断水断电,为小区埋下了♀♀≈刂氐南防安全隐患。爱达九溪的业主们♀♀∪衔,根据《建设工程♀♀∠防验收评定规则》、《建筑设计防火规♀♀》丁贰《建设工程消防监督管理规定♀♀♀》等要求,爱达九溪小区建设工程消防验收不具备合♀♀「竦奶跫。业主们反映,目前,爱达九溪小区烩♀♀」存在小区内外无正规、完赦♀♀∑的消防车道及消防车登高操作场地;1、2、3、5号楼防砚♀♀√楼梯间地上部分和地下部分的连通部位在首层没有达到♀♀∮行У姆阑鸱指簦通往地下部分吴♀♀〈设乙级防火门;疏散门不符合要求♀♀。楼梯、走道处的疏散门净宽度实测只♀♀∮0.83米等13项消防安全问题。业主们希望撤销扳♀♀‘达九溪项目的建设工程消防验收合格证书,责令♀♀∑涠孕∏内不完善的消防设施及消防安全隐患进♀♀≌改,以保证人民的生命财产安全。地上与碘♀♀∝下连通部位未设防火门。“爱达置业却无殊♀♀∮消防安全和广大业主生命财产安全,为菱♀♀∷少付逾期进户的违约赔偿金,竟肉♀♀』强要求我们业主办理进户手续,这种为简直锯♀♀⊥是在谋财害命。”爱达九溪购封♀♀】业主张先生气愤地说,希望哈尔滨市政府及镶♀♀∴关职能部门重视爱达九溪小区存在的安全隐患,惩♀♀≈慰发商的无良为,整治房地产市♀♀〕÷蚁螅还老百姓一个安全逾♀♀∨质的家园。━━━━哈尔滨市建设工程肘♀♀∈量监督总站:要件只要齐全5题♀♀§必须出“证”中国房地产报记者在哈尔滨市住房和♀♀〕窍缃ㄉ杈止俜酵站查询获♀♀≈,“证照查询管理系统”光♀♀~开信息显示,2019年1月24肉♀♀≌,哈尔滨市住房和城乡建设局核发了14本《哈尔滨殊♀♀⌒工程竣工验收备案证书》,工程名称为♀♀」西2号地块(爱达88)♀♀」こ獭⒐西3号地块(爱达九溪)一期、二期工程♀♀。共计14栋楼,施工承包单位为中国建筑第二♀♀」こ叹钟邢薰司;设计承♀♀“单位为黑龙江省龙基城♀♀∈泄婊设计研究有限公司,监理承包单位吴♀♀―诚泰项目管理有限公司;建设单位分别为哈尔滨爱达外♀♀《资置业有限公司的子公司哈尔♀♀”踝右诜康夭置业有限公司和哈尔滨子承房地产肘♀♀∶业有限公司。同样令人惊讶的是,爱达88项目♀♀ 爱达九溪项目的开工日期均为2016年12月20日,竣光♀♀・日期均为2019年1月21日,备案日期却均是2019年1遭♀♀÷24日。两个项目均耗时肉♀♀↓年建成,竣工备案却仅仅用了三天,可谓“神蒜♀♀≠”。也正是在这“飞一般”的拿♀♀≈に俣认拢爱达两个项目存在♀♀〉闹疃嗯涮兹笔Ш椭柿课侍獗缓雎粤恕6♀♀≡此问题,负责核发《建设工程竣工验收备案证书♀♀♀》的哈尔滨市住房和城乡建设局下殊♀♀◆的哈尔滨市建设工程质量监垛♀♀〗总站是怎样解释的呢?2月21日下午,中国房地产报记这♀♀∵来到哈尔滨市建设工程质量监督总站♀♀〗了采访。哈尔滨市建设工程质量监督总站负责♀♀∈芾砉尔滨市市区内的房屋♀♀〗ㄖ工程竣工验收备案工作。同时,对哈尔滨市建筑工斥♀♀√质量检测工作实施监督管理。哈尔滨市建设工程♀♀≈柿考喽阶苷鞠喙馗涸鹑私樯埽目前,哈尔滨这♀♀↓在推进“一窗受理、并联审批、最多跑一次”等改革b♀♀‖大幅减少办照数量、大幅精简审批手锈♀♀▲、大幅压缩企业开办时间。因此,♀♀≈灰企业提供了《建设工程规划条件核实确认书》和《解♀♀〃设工程消防验收合格证》两个备案的前置要件,蒜♀♀←们就会在5个工作日内核发《工程竣工验收备案证书》♀♀。并不需要到楼盘现场验收房屋质菱♀♀】是否过关、配套设施等是否齐备。“说句实话b♀♀‖开发企业已经把文件都备齐交过来了,我这边♀♀≡偻献挪桓批,就属于失职。”糕♀♀∶负责人表示。也就是说,3天内完斥♀♀∩竣工验收,符合相关要求。但并非所有企业都能♀♀∪绨达这般“幸运”。中国房地产报记者查询了2018年♀♀12月到2019年2月间颁发的♀♀」尔滨市工程竣工验收备案证,查询♀♀〗峁显示,哈尔滨东方新天地♀♀。ㄈ期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡5G时代手机的数据“门户”争夺战股市大火下银委外也坐不住了 增加权意♀♀♀♀♀♀℃类资产配置

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 周亮:在降低融资成本方面控制了贷款利率水♀♀♀♀♀♀∑新华社北京2月25日电(记者王希)记者25日从国务院政策棱♀♀♀♀♀♀↓吹风会上了解到,对标对表国务院有关要氢♀♀♀♀◇,中央企业清理拖欠民营企业中小企业账款工作已扳♀♀♀〈时完成阶段性目标任务。下一步,国务♀♀≡汗资委将督促所监管的央♀♀∑罅φ在今年6月底前清偿剩余全部吴♀♀∞分歧账款。“截至1月末,拖欠农民工工资8.2亿元已全测♀♀】清零;拖欠民营企业账款已清偿839亿遭♀♀―,清欠进度75.2%。”国务院光♀♀→资委财务监管局局长邬红兵在会上回答相关题♀♀♂问时说。据他介绍,目前央企作为甲♀♀》剑与民营企业在执合外♀♀‖近700万份、金额超10万亿元,共清理出逾♀♀∑谇房1116亿元,占在执合同金额的1.1%。同时,央企免♀♀】年发放农民工工资约2500亿元,大多数企业能够按时发♀♀》排┟窆すぷ剩并按规定缴纳农民工工租♀♀∈保证金超过180亿元。邬红兵表示,国务院国♀♀∽饰在去年12月初印发专门通知并这♀♀≠开视频会议,全面动员部署中央企业清欠专项♀♀」ぷ鳎要求央企分类、分批落实清欠任务,并♀♀≈鹪赂踪清欠进展。相关中央企业积尖♀♀~作为,多措并举开展清欠工作。他介绍b♀♀‖下一步中央企业对于无分歧欠款要多渠道筹措资金,应付尽付、应付快付,力争在6月底前率先完成清欠;对于有分歧、有纠纷的欠款,要积极沟通解决。与此同时,国务院国资委还将指导中央企业建立清欠长效机制,防止前清后欠。责任编辑:刘万里 SF014摘要Salesforce的溢价估值取决于市场份额增长和TAM扩张。由Lightning,App Cloud和AppExchange领先的Pa♀♀♀♀♀♀aS产品是一个“宽护城河”式增长♀♀♀♀《力。Mulesoft和Einstein分别受益于逾♀♀♀ˇ用程序界面功能和智能工作流的长柒♀♀≮趋势。估值风险仍然很高b♀♀‖但Salesforce已证明其再投资效率♀♀『芨摺H绻Salesforce继续进再投资而没有相应的收肉♀♀‰增长,投资热情和估值将会下解♀♀〉;到目前为止,这还没有发生。确定Sales♀♀force(CRM)的估值相♀♀〉崩难,因为该公司并未专注于利润或利润率。柒♀♀′他几家SaaS公司采用的这种策骡♀♀≡也引起了投资者的困惑,由♀♀∮谌狈η看蟮恼吮镜紫撸一锈♀♀々人立即放弃投资Salesforce。实际上,收益不应♀♀「檬瞧拦拦司的基础吗?Sa♀♀lesforce的另一个复杂因素是♀♀≡谠げ馕蠢从利能力时缺乏可见性。♀♀⊥蹲收呖梢愿据指导和市场趋势开始预测盈利增长,但♀♀〕て谠げ饪赡苤っ鞑豢煽库♀♀ @如,事实证明Salesforce在看到机会殊♀♀”是积极进取的,它可能会牺牲净利润(通过♀♀≡黾友蟹⒑SG&A成本)并在新领域或新兴领域(肉♀♀$物联网,企业分析,智能自动化,或超融合等)吴♀♀〓牲目标市场份额。尽管净利润率不会像预♀♀∑诘哪茄增长,但股东可能会支斥♀♀≈管理层扩张。总的来说,看起来Salesforce正在♀♀∨力盈利。然而,其核心业务更有可能自测♀♀→生高净利润,但其新发♀♀≌沟囊滴窠利润率拉低。基本上,Sal♀♀esforce可以被视为稳定碘♀♀∧核心业务与高利润,糕♀♀『利润或低利润的SaaS业务之间的租♀♀¢合,例如Twilio(TWLO),ServiceN♀♀ow(NOW)和Splunk(SPLK)。下面,我将回顾Salesfor♀♀ce的增长动力,这些驱动因素是它们对♀♀Salesforce收入(核心业务,增长♀♀《力和新兴增长动力)的当前影响♀♀ H缓螅我将重新审视♀♀∑涔乐担重点关注盈利与再投资成本。核锈♀♀∧业务目前,大约57%的收入来自Sal♀♀es Cloud和Service Cloud。基本上,这两♀♀「霾品是公司CRM业务的核心(Sal♀♀esforce的整个产品组合基本上是端到端的♀♀CRM产品,但我将使用稍微不同♀♀〉姆掷嗬辞分产品,并突斥♀♀■Salesforce可以利用的不同机会)。这♀♀♀两种云产品(通常由企业库♀♀⊥户一起使用)可被视为Salesfor♀♀ce的“摇钱树”。Salesforce在CRM中♀♀≌季萘俗畲蟮氖谐》荻钗迥辏而且市场份额♀♀〉脑龀に俣纫渤过了大多数竞争对手的总衡♀♀⊥。在效率方面,Gartner还将Salesfor♀♀ce评为CRM的领导者,并连续十年将Sales♀♀force评为领导者。声称这两糕♀♀■云产品是“现金奶牛”,有点诙谐。我免♀♀∏没有关于每个细分市场盈利能力的信息,因为Salesforc♀♀e在一个单独的细分市场中进操作。此外,正如新闻♀♀「逯兴解释的那样,Salesforce正以业糕♀♀∵的速度获得市场份额:与任何柒♀♀′他客户关系管理(纽约证券交易所代码:CRM)供♀♀∮ι滔啾龋Salesforce增加了其♀♀≌体市场份额并增加了收入。实际上,Salesforce在2017♀♀∧甑氖谐》荻畋绕渌前20家CRM供应商碘♀♀∧总和增加了更多的百分点♀♀♀。此外,Salesforce还被评为销售应逾♀♀∶程序,客户服务应用程序和营销应用程序的市场封♀♀≥额领导者。尽管拥有占主导地位的殊♀♀⌒场份额,销售云和服务云仍然在增长,然而Salesforc♀♀e可能会在保持更高的SG&♀♀;A成本(和更低的利润率)方面看到更大♀♀〉暮么Γ而不是将其重点转向盈利。目前的增长♀♀《力截至目前,我相信Salesforce平台♀♀。营销云和商务云是公♀♀∷镜脑龀ざ力。Salesforce Pl♀♀atform在收益中报告为“Salesforce Platform♀♀ and Other”,这会影响其产生的收入。但是♀♀。Salesforce Platform是一个非常激动人心的增长动菱♀♀ˇ,并且可能是该产品组合中最强大的护城衡♀♀∮功能。Lightning,App♀♀ Cloud和AppExchange是该细分市场的主要产品,库♀♀∩作为其PaaS产品。像Veeva(VEEVb♀♀々这样的公司在Lightning上构建他们的产品♀♀。这些关系带来了巨大的转成本。此外,Salesforce还逾♀♀〉有AppExchange和Heroku,使其产品组合能够从♀♀〉谌方的持续创新中受益。上个尖♀♀【度,该部门同比增长51%。支持这种增长的是Salesfor♀♀ce的执能力,Gartner也将柒♀♀′平台产品评为同类最佳产品。此外,商业和营销云♀♀〔品也开始产生更有意义的逾♀♀“响,上季度收入略低于收入的15%,但同比遭♀♀■长37%。这是一个有趣的部分,因为之前提到的细分♀♀∈谐《加Salesforce主导。然而,甲骨文(ORCL)和A♀♀dobe(ADBE)都在这个♀♀×煊蛲度肓舜罅孔式穑Adobe购骡♀♀◎了两家顶级供应商Magento和Marketo,以建立一个♀♀∮Salesforce竞争的全面产品。这♀♀↓因为如此,Salesforce可能会解♀♀▲入消费热潮以更好地垛♀♀〃位自己。在上述四个细分市斥♀♀ 中,这是投资者最关心的问题。商业和营销云在整个♀♀∩态系统中都是天生的,并且交叉销售潜力很大。如光♀♀←Salesforce想要与Adobe竞争,那么♀♀∮销中的收购狂潮可能是必要的,但我不认为这是♀♀∽式鸬淖罴咽褂谩I桃岛陀销的TAM非常庞大,我相信Sal♀♀esforce可以通过交叉销售和有机遭♀♀■长在这些市场中获得相当大的份额。因此♀♀。我认为这些领域的任何大型收购都是投资者的♀♀∫幻婧炱欤因为我认为这将是对资本的♀♀〉托Ю用。新兴增长动力目前,其新兴的增♀♀〕ざ力基本上是其当前产♀♀∑纷楹系母郊庸δ堋U庑┎品包括MuleSoft,IoT ♀♀Cloud和Einstein等。首先,Einstein是一种♀♀∪斯ぶ悄 / 分析产品,可吴♀♀―Salesforce的当前产柒♀♀》增加机器学习功能。此外,♀♀』褂幸桓黾成的分析工具。Einstei♀♀n具有巨大的潜力,而不仅仅是因为分析的长期增长。由♀♀∮Salesforce一直是低代码和自动化革命的前沿和中心,♀♀Einstein扩展其低代码产品,包括数据科学衡♀♀⊥机器学习功能,因为蒜♀♀↑可以通过与外部应用程序的集成来提♀♀「咧悄芄ぷ髁鞒套远化。吴♀♀★联网云是一个有趣的契合。从表免♀♀℃上看,Salesforce提供无代码物联♀♀⊥产品,您可以将物联网数据存储到Salesfor♀♀ce云中。IoT仍处于Salesforce的早期阶段,虽然我看到♀♀×CRM和IoT的市场,但♀♀∥胰衔它不会对整体产生巨大影响,只是作为一个测♀♀』错的附加组件。最后,还有MuleSoft集成,其中Wedbush♀♀≈赋觯大赢和客户流失导致了升级。MuleSo♀♀ft也作为集成云进销售,是2018年初的大型收购。虽肉♀♀』估值很高(TTM收入22倍),♀♀〉MuleSoft是一个聪明的战略合作伙伴♀♀。我相信Salesforce可以以比他们能做的更快♀♀〉乃俣仍龀MuleSoft单独。管理层在财报电话烩♀♀♂议上指出:说到MuleSoft,集成已成为我们所有客烩♀♀¨的战略要务,它几乎在我所有的对话中垛♀♀〖吸引了C级管理人员的注意。遭♀♀≮本季度,像Ahold Delhaize,WeWork,Mich♀♀ael Kors和特遣队这样的公司都喜欢MuleSof♀♀t,因为MuleSoft能够从传外♀♀〕系统中解锁数据并加速他们的数字化转型。MuleSoft殊♀♀∏一个中间件,它不仅适用于交叉销售♀♀。而且可以增加Salesforce产品与其他云提供商之间♀♀〉氖据集成。在防御方面,Mulesoft增加了转成本测♀♀、增加了Salesforce的护城河。此外,MuleSoft将拟♀♀≤够从API计划的长期趋势中受益♀♀♀。来自麦肯锡:作为连接技术和组织赦♀♀→态系统的结缔组织,API允许企业通过♀♀∈据货币化,建立有利可图的合作伙扳♀♀¢关系,并为创新和增长开辟新途径。估值正如我之前提碘♀♀〗的,在评估像Salesforce或任何快速增长♀♀〉SaaS公司这样的公司时,投资者必须评估♀♀∈找嬗朐偻蹲省MǔJ褂ROIC,但Salesforce专注于通过♀♀≡黾邮谐》荻詈驮黾臃务细分来增加收入。正♀♀∫蛭如此,市场给予Salesforc♀♀e一个高估值,因为一旦Sal♀♀esforce已经证明市场份额和TAM增长放缓,投资者愿意等♀♀〈有意义的利润增长。有♀♀×苏飧觯下面是相关的估值指标:Salesforce一♀♀≈笔鞘杖朐龀さ幕器,几乎每个季度都会带♀♀±25%的收入增长,给予或减少2%。如前所♀♀∈觯我认为Salesforce远期市盈率没有♀♀〈蠓下降的催化剂(在相应的熊市之外)。SaaS空间的♀♀⊥蹲收咧厥邮谐》荻睿TAM和收入增长。对于Salesforc♀♀e,这转化为溢价估值,除非这三♀♀「鲋副昝挥星烤⒌睦润率升值。我认为镶♀♀→售云的弱点将被PaaS产品♀♀『MuleSoft所抵消,我预计Salesforce将超♀♀」给定的保守指导。P / S / G用♀♀∮谠缙谌砑公司,因此我不认为它应糕♀♀∶用于Salesforce。与Adobe相比,很难看出Salesforce的估值具有吸引力,而熊市也因其SG&A成本灵活性较低而受到影响。我没有看到这方面的证据,因为市场份额增长继续快于同增长。风险正如本文所暗示的那样,估值风险可能是Salesforce的最大风险,市场份额增长放缓和收入增长可能导致投资者压力管理以提升利润率增长。虽然我不一定同意,但也存在单一领导者风险,如果Marc Benioff下台或离开,我相信Salesforce的股票会遭受损失。在业务方面,我会重申一些风险。首先,MuleSoft以高倍数购买。如果MuleSoft进入Salesforce生态系统并未提高增长率,那么Salesforce可能最终会降低投资回报率。此外,数字营销/商务云市场正在变成一片红海,如果Salesforce认为需要对抗Adobe,它可能会积极投入。否则,正如我在其他文章中提到的那样,我认为软件公司在提高员工效率和生产力方面没有很大的下风险。Salesforce继续看到强劲的计费增长和大规模的RPO,我相信这个专注于提高绩效的子细分市场将在经济放缓中表现良好,但不一定是完全衰退。此外,Gartner指出,Salesforce具有定价能力,并且由于其护城河而具有高价销售,而且CRM员工通常需要拥有Salesforce经验。然而,如果企业更加依赖成本,那么市场份额增长可能会放缓,而Salesforce则会失去定价能力。投资者展望Salesforce是一种技术蓝筹股,具有市场支配地位。然而,利润增长仍然缓慢,相对于其他大型软件公司而言,P / CF倍数较高。尽管如此,我认为只要收入增长保持在20年代中期,市场将继续为Salesforce提供高价估值,并且新产品(爱因斯坦,平台,MuleSoft)的投资将继续成功并有助于收入增长。我不认为市场会在短期内改变它对软件公司的重视程度,但Salesforce确实有很高的期望,它需要达到以保持其溢价估值。总的来说,我认为Salesforce应被视为在当前被高估的业中进交易的最佳业务。本文作者:Ryan Zentko,美股研究社责任编辑:郭明煜【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债♀♀♀♀♀♀ ⒈O绽砼饽训任侍獠愠霾烩♀♀♀♀∏睿金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光台将履媒题♀♀♀″监督职责,帮助消费者解决金融纠纷♀♀♀。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消镶♀♀、,中国人保公告,中国银保监会核准公司注册资扁♀♀【变更为约442.24亿元,公司将相应办理注册资本工赦♀♀√变更登记手续。中国人保于2018年11月完成首次公开发A股股票并在上交所上市,上市后公司注册资本应相应增加。责任编辑:陈鑫

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